17 Rue du Pic du Midi 31150 Gratentour
Maison · étage 0 · DPE établi le 03/07/2026 (il y a 95 j) · n° 2631E1803247B
C énergie A GES
Score de vente 35/100 · Faible
Surface81 m²
Construction1980
Consommation154 kWh/m²/an
Émissions5 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 694 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 819 €/m² à Gratentour (58 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen228 903 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation210 591 – 247 215 €
Soit2 819 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 16 Av De Toulouse 31150 Gratentour | Maison | 121 m² | 334 000 € | 2 760 |
| 27/10/2025 | 10 Rue Du Lembardeou 31150 Gratentour | Maison | 108 m² | 270 100 € | 2 501 |
| 29/09/2025 | 4 Rue Cayssials 31150 Gratentour | Maison | 78 m² | 224 400 € | 2 877 |
| 29/08/2025 | 25 Rue Des Pyrenees 31150 Gratentour | Maison | 103 m² | 220 000 € | 2 136 |
| 04/04/2025 | 14 Av De Toulouse 31150 Gratentour | Maison | 80 m² | 299 750 € | 3 747 |
| 28/02/2025 | 16 Rue Du Vignemale 31150 Gratentour | Maison | 163 m² | 377 140 € | 2 314 |
| 24/01/2025 | 18 Rue Des Acacias 31150 Gratentour | Maison | 70 m² | 208 550 € | 2 979 |
| 29/11/2024 | 12 Rue Du Lembardeou 31150 Gratentour | Maison | 108 m² | 220 000 € | 2 037 |
| 08/08/2024 | 1 Rue Des Acacias 31150 Gratentour | Maison | 70 m² | 200 000 € | 2 857 |
| 18/06/2024 | 16 Rue Du Vignemale 31150 Gratentour | Maison | 163 m² | 257 500 € | 1 580 |
| 04/06/2024 | 8 Rue Neouvielle 31150 Gratentour | Maison | 105 m² | 342 285 € | 3 260 |
| 04/04/2024 | 3 Rue Des Tilleuls 31150 Gratentour | Maison | 70 m² | 236 818 € | 3 383 |
| 25/01/2024 | 5 B Rue De La Garenne 31150 Gratentour | Maison | 150 m² | 332 780 € | 2 219 |