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78 Rue de la Voie Romaine 31150 Gagnac-sur-Garonne

Appartement · étage 1 · DPE établi le 03/07/2026 (il y a 94 j) · n° 2631E1807318Q

C énergie   C GES
Score de vente 23/100 · Faible
Surface60 m²
Construction2018
Consommation76 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé641 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 105 €/m² à Gagnac-sur-Garonne (33 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen187 542 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation172 539 – 202 545 €
Soit3 105 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
02/12/20255 Imp Des Noisetiers 31150 LespinasseMaison83 m²205 014 €2 470
16/09/202511 Imp Des Noisetiers 31150 LespinasseMaison83 m²207 256 €2 497
22/08/202578 Rue De La Voie Romaine 31150 Gagnac-sur-GaronneAppartement43 m²143 100 €3 328
16/05/20252 Rue Du Turret 31150 Gagnac-sur-GaronneMaison67 m²180 000 €2 687
15/05/202588 Rue Du Vieux Moulin 31150 Gagnac-sur-GaronneAppartement63 m²174 925 €2 777
07/04/20257 Rue Des Figuiers 31150 Gagnac-sur-GaronneMaison107 m²367 531 €3 435
28/03/202533 Rue Du Turret 31150 Gagnac-sur-GaronneMaison135 m²142 500 €1 056
30/01/202513 Imp Des Noisetiers 31150 LespinasseMaison83 m²208 579 €2 513
08/01/20253 Imp Des Noisetiers 31150 LespinasseMaison83 m²206 752 €2 491
06/01/20257 Imp Des Noisetiers 31150 LespinasseMaison83 m²206 894 €2 493
19/12/20249 Imp Des Noisetiers 31150 LespinasseMaison83 m²212 915 €2 565
17/12/202415 Imp Des Noisetiers 31150 LespinasseMaison83 m²202 865 €2 444
05/12/202488 Rue Du Vieux Moulin 31150 Gagnac-sur-GaronneAppartement74 m²175 650 €2 374
02/09/202488 Rue Du Vieux Moulin 31150 Gagnac-sur-GaronneAppartement60 m²145 000 €2 417
30/08/202457 B Rue De La Voie Romaine 31150 Gagnac-sur-GaronneMaison99 m²359 000 €3 626