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16 Ancienne Route de Frouzins 31120 Roques

Maison · DPE établi le 07/07/2026 (il y a 90 j) · n° 2631E1828461V

F énergie   F GES
Score de vente 75/100 · Élevé
Surface102 m²
Construction1930
Consommation309 kWh/m²/an
Émissions89 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 631 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 950 €/m² à Roques (56 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen300 900 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation240 840 – 282 726 €
Soit2 567 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/09/20253 Av Des Roseaux 31120 RoquesAppartement61 m²187 300 €3 070
29/08/20254 Av Des Muriers 31120 RoquesAppartement42 m²104 000 €2 476
16/06/202514 Imp Des Tilleuls 31120 RoquesMaison108 m²384 935 €3 564
24/04/20254 Av Des Muriers 31120 RoquesAppartement25 m²74 000 €2 960
14/04/20253 Av Des Roseaux 31120 RoquesAppartement81 m²212 590 €2 625
17/03/20254 Av Des Muriers 31120 RoquesAppartement53 m²131 000 €2 472
21/02/20254 Av Des Muriers 31120 RoquesAppartement31 m²82 900 €2 674
26/11/20248 All De La Petite Come 31120 RoquesMaison110 m²190 000 €1 727
19/11/20244 Av Des Muriers 31120 RoquesAppartement32 m²66 000 €2 063
25/10/20248 Rte De Frouzins 31120 RoquesMaison85 m²500 000 €5 882
25/10/202412 Rte De Frouzins 31120 RoquesMaison157 m²300 000 €1 911
25/10/202410 Rte De Frouzins 31120 RoquesMaison90 m²800 000 €8 889
03/10/20243 Av Des Roseaux 31120 RoquesAppartement61 m²132 000 €2 164
01/10/20244 Av Des Muriers 31120 RoquesAppartement43 m²97 000 €2 256
27/03/20243 Av Des Roseaux 31120 RoquesAppartement61 m²155 000 €2 541