12 Rue des Aigrettes 31120 Roques
Maison · étage 0 · DPE établi le 09/07/2026 (il y a 89 j) · n° 2631E1860089H
C énergie C GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface131 m²
Construction2002
Consommation103 kWh/m²/an
Émissions21 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 611 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 950 €/m² à Roques (56 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen386 450 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation355 534 – 417 366 €
Soit2 950 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/12/2025 | 57 Rte De Frouzins 31120 Roques | Maison | 139 m² | 273 000 € | 1 964 |
| 30/09/2025 | 16 Rue Des Aigrettes 31120 Roques | Maison | 164 m² | 505 400 € | 3 082 |
| 25/04/2025 | 3 Rue Des Aigrettes 31120 Roques | Maison | 84 m² | 257 500 € | 3 065 |
| 07/03/2025 | 63 T Rte De Frouzins 31120 Roques | Maison | 55 m² | 203 000 € | 3 691 |
| 27/03/2024 | 51 B Rte De Frouzins 31120 Roques | Maison | 130 m² | 220 000 € | 1 692 |
| 19/01/2024 | 26 Rue Des Aigrettes 31120 Roques | Maison | 164 m² | 563 850 € | 3 438 |