98 Rue de Maurys 31150 Gratentour
Maison · DPE établi le 17/07/2026 (il y a 80 j) · n° 2631E1914505F
A énergie A GES
Score de vente 35/100 · Faible
Surface168 m²
Construction2023
Consommation50 kWh/m²/an
Émissions2 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé998 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Maison individuelle
- Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 819 €/m² à Gratentour (58 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen473 592 €
Ajustement classe A+6 %
Estimation461 847 – 542 168 €
Soit2 988 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/08/2024 | 61 B Rue De Maurys 31150 Gratentour | Maison | 107 m² | 162 500 € | 1 519 |
| 25/07/2024 | 8 Rue De La Dame Blanche 31150 Gratentour | Maison | 130 m² | 358 980 € | 2 761 |
| 27/10/2022 | 100 Rue De Maurys 31150 Gratentour | Maison | 72 m² | 238 000 € | 3 306 |
| 06/07/2022 | 7 Rue Antoine De St Exupery 31150 Gratentour | Maison | 84 m² | 199 656 € | 2 377 |
| 06/07/2022 | 9 Rue Antoine De St Exupery 31150 Gratentour | Maison | 84 m² | 193 696 € | 2 306 |
| 22/03/2022 | 1 Rue De La Dame Blanche 31150 Gratentour | Maison | 92 m² | 309 825 € | 3 368 |