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14 Place du Château 31330 Merville

Maison · DPE établi le 21/07/2026 (il y a 77 j) · n° 2631E1940210W

B énergie   A GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface93 m²
Construction1900
Consommation92 kWh/m²/an
Émissions3 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 005 €/an
ChauffageBois – Granulés (pellets) ou briquettes
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 648 €/m² à Merville (91 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen246 264 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation235 625 – 276 604 €
Soit2 754 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/06/202513 Rue Du Roye 31330 MervilleMaison83 m²257 200 €3 099
25/02/202565 Rue Emile Pouvillon 31330 MervilleAppartement44 m²117 500 €2 670
04/02/20258 Rue Des Erables 31330 MervilleMaison125 m²431 030 €3 448
10/12/202433 Rue De Rambeau 31330 MervilleAppartement62 m²171 600 €2 768
05/09/202440 Rue Du Bois De Bayler 31330 MervilleMaison140 m²440 000 €3 143
10/06/202433 Rue De Rambeau 31330 MervilleAppartement64 m²150 000 €2 344
06/12/202319 Rue Emile Pouvillon 31330 MervilleAppartement42 m²238 000 €5 667
06/12/202319 Rue Emile Pouvillon 31330 MervilleAppartement50 m²238 000 €4 760