3a Rue de Maurys 31150 Gratentour
Maison · étage 0 · DPE établi le 21/07/2026 (il y a 76 j) · n° 2631E1944332K
C énergie C GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface70 m²
Construction2010
Consommation129 kWh/m²/an
Émissions24 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 187 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 819 €/m² à Gratentour (58 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen196 766 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation181 025 – 212 507 €
Soit2 819 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/11/2025 | 4 Rue Leo Ferre 31150 Gratentour | Appartement | 47 m² | 140 040 € | 2 980 |
| 29/09/2025 | 4 Rue Cayssials 31150 Gratentour | Maison | 78 m² | 224 400 € | 2 877 |
| 23/04/2025 | 4 Rue Leo Ferre 31150 Gratentour | Appartement | 65 m² | 115 000 € | 1 769 |
| 11/12/2024 | 9 Rue Marguerite Sicard 31150 Gratentour | Maison | 104 m² | 324 800 € | 3 123 |
| 14/11/2024 | 19 Rue Louis Pasteur 31150 Gratentour | Maison | 65 m² | 208 700 € | 3 211 |
| 11/10/2024 | 8 Rue Antoine Lavoisier 31150 Gratentour | Maison | 65 m² | 200 000 € | 3 077 |
| 28/05/2024 | 32 Rue Leo Ferre 31150 Gratentour | Maison | 142 m² | 270 000 € | 1 901 |
| 16/05/2024 | 4 Rue Leo Ferre 31150 Gratentour | Appartement | 47 m² | 135 600 € | 2 885 |
| 21/03/2024 | 4 Rue Leo Ferre 31150 Gratentour | Appartement | 65 m² | 113 000 € | 1 738 |
| 19/01/2024 | 19 B Rue Cayssials 31150 Gratentour | Maison | 92 m² | 329 460 € | 3 581 |
| 01/12/2023 | 13 Rue Marguerite Sicard 31150 Gratentour | Maison | 90 m² | 318 805 € | 3 542 |
| 29/08/2023 | 2 Pl Du Fort 31150 Gratentour | Maison | 110 m² | 279 000 € | 2 536 |
| 28/07/2023 | 6 Rue Louis Pasteur 31150 Gratentour | Maison | 65 m² | 214 000 € | 3 292 |
| 28/06/2023 | 4 Rue De Maurys 31150 Gratentour | Maison | 102 m² | 193 535 € | 1 897 |
| 20/06/2023 | 10 Rue Leo Ferre 31150 Gratentour | Maison | 76 m² | 135 000 € | 1 776 |