89 Route de Léguevin 31820 Pibrac
Maison · étage 0 · DPE établi le 30/07/2026 (il y a 67 j) · n° 2631E2040801T
E énergie E GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface126 m²
Construction1948-1974
Consommation314 kWh/m²/an
Émissions64 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 114 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe E : interdiction de location en 2034
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 616 €/m² à Pibrac (73 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen454 531 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation384 715 – 451 622 €
Soit3 327 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 73 Rte De Leguevin 31820 Pibrac | Maison | 119 m² | 720 000 € | 6 050 |
| 09/09/2025 | 4 Rue De Ribosi 31490 Léguevin | Maison | 60 m² | 150 000 € | 2 500 |
| 04/04/2025 | 28 A Rte De Leguevin 31820 Pibrac | Appartement | 89 m² | 1 424 127 € | 16 001 |
| 04/04/2025 | 28 A Rte De Leguevin 31820 Pibrac | Appartement | 94 m² | 1 424 127 € | 15 150 |
| 04/04/2025 | 28 A Rte De Leguevin 31820 Pibrac | Appartement | 48 m² | 1 424 127 € | 29 669 |
| 04/04/2025 | 28 A Rte De Leguevin 31820 Pibrac | Appartement | 68 m² | 1 424 127 € | 20 943 |
| 14/03/2025 | 14 A Art Anc Rte De Bayonne 31820 Pibrac | Maison | 130 m² | 520 000 € | 4 000 |
| 27/02/2025 | 9013 Rte De Leguevin 31820 Pibrac | Maison | 160 m² | 476 850 € | 2 980 |
| 03/02/2025 | 83 Rte De Leguevin 31820 Pibrac | Appartement | 45 m² | 140 000 € | 3 111 |
| 05/09/2024 | 3 Imp Des Cigales 31490 Léguevin | Maison | 144 m² | 469 600 € | 3 261 |
| 27/05/2024 | 9006 Art Anc Rte De Bayonne 31820 Pibrac | Maison | 163 m² | 333 200 € | 2 044 |
| 14/12/2023 | 77 B Rte De Leguevin 31820 Pibrac | Maison | 109 m² | 411 140 € | 3 772 |
| 13/12/2023 | 6 Imp Des Cigales 31490 Léguevin | Maison | 107 m² | 412 500 € | 3 855 |
| 26/10/2023 | 4 T Sq De L'ecureuil 31820 Pibrac | Maison | 161 m² | 524 800 € | 3 260 |
| 24/02/2023 | 8 Imp De Ribosi 31490 Léguevin | Maison | 80 m² | 255 437 € | 3 193 |