Signal Vente

4a Rue de Pechbonnieu 31150 Gratentour

Maison · étage 0 · DPE établi le 31/07/2026 (il y a 67 j) · n° 2631E2048086Y

F énergie   C GES
Score de vente 60/100 · Moyen
Surface82 m²
Construction1948-1974
Consommation404 kWh/m²/an
Émissions16 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 545 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 819 €/m² à Gratentour (58 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen229 749 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation183 891 – 215 872 €
Soit2 453 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
05/06/202514 C Rue De Pechbonnieu 31150 GratentourMaison115 m²335 000 €2 913
04/02/2025All Galaup 31150 GratentourMaison90 m²140 000 €1 556
24/01/202518 Rue Des Acacias 31150 GratentourMaison70 m²208 550 €2 979
10/10/202424 Rue De Pechbonnieu 31150 GratentourMaison149 m²960 000 €6 443
19/09/202436 Rue Des Acacias 31150 GratentourMaison97 m²237 370 €2 447
30/08/202425 A Rue De Pechbonnieu 31150 GratentourMaison102 m²250 000 €2 451
08/08/20241 Rue Des Acacias 31150 GratentourMaison70 m²200 000 €2 857
18/07/202418 B Rue De Pechbonnieu 31150 GratentourMaison83 m²359 630 €4 333
07/06/202414 Rue De Pechbonnieu 31150 GratentourMaison84 m²273 000 €3 250
04/06/20248 Rue Neouvielle 31150 GratentourMaison105 m²342 285 €3 260
04/04/20243 Rue Des Tilleuls 31150 GratentourMaison70 m²236 818 €3 383
22/03/202425 A Rue De Pechbonnieu 31150 GratentourMaison40 m²150 000 €3 750
26/02/202419 Rue De Pechbonnieu 31150 GratentourMaison135 m²205 000 €1 519
06/11/20234 Rue De Labourdette 31150 GratentourMaison120 m²200 000 €1 667
25/10/202324 Rue De Pechbonnieu 31150 GratentourMaison149 m²750 000 €5 034