Signal Vente

57 Avenue de l'Isle 31800 Saint-Gaudens

Appartement · étage 0 · DPE établi le 31/07/2026 (il y a 67 j) · n° 2631E2049381T

F énergie   F GES
Score de vente 58/100 · Moyen
Surface57 m²
Construction1948-1974
Consommation321 kWh/m²/an
Émissions71 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 974 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
13/08/2026appartement068 m²EE26651
09/10/2025appartement0102 m²BA7828

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 873 €/m² à Saint-Gaudens (211 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen163 761 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation131 074 – 153 870 €
Soit2 500 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
16/09/202523 Rue Olivier De Serres 31800 Saint-GaudensAppartement90 m²111 000 €1 233
24/07/202547 B Av De L Isle 31800 Saint-GaudensAppartement29 m²35 500 €1 224
22/07/202517 Rue Maurice Sarraut 31800 Saint-GaudensMaison74 m²107 000 €1 446
07/05/202547 B Av De L Isle 31800 Saint-GaudensAppartement54 m²55 000 €1 019
13/03/202547 B Av De L Isle 31800 Saint-GaudensAppartement53 m²67 000 €1 264
21/02/202523 Rue Olivier De Serres 31800 Saint-GaudensAppartement72 m²50 000 €694
30/12/202447 B Av De L Isle 31800 Saint-GaudensAppartement53 m²65 000 €1 226
02/09/202421 Rue Chateaubriand 31800 Saint-GaudensMaison93 m²123 656 €1 330
22/08/202467 A Av De L Isle 31800 Saint-GaudensMaison140 m²190 000 €1 357
31/07/20242 Rue Chateaubriand 31800 Saint-GaudensMaison86 m²135 000 €1 570
16/07/20249 Rue Maurice Sarraut 31800 Saint-GaudensMaison66 m²78 844 €1 195
21/06/202437 All De Gascogne 31800 Saint-GaudensMaison130 m²105 000 €808
07/05/202420 Rue Theophile Gautier 31800 Saint-GaudensMaison88 m²207 000 €2 352
28/02/202453 Av De L Isle 31800 Saint-GaudensMaison150 m²135 410 €903
05/02/202447 B Av De L Isle 31800 Saint-GaudensAppartement53 m²67 415 €1 272