7 Rue de l'Enclos du Juge 31330 Merville
Maison · étage 0 · DPE établi le 31/07/2026 (il y a 67 j) · n° 2631E2049867L
A énergie A GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface101 m²
Construction2013-2021
Consommation59 kWh/m²/an
Émissions2 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé759 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 648 €/m² à Merville (91 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen267 713 €
Ajustement classe A+6 %
Estimation261 074 – 306 478 €
Soit2 807 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 11 Rue De L Enclos Du Juge 31330 Merville | Maison | 91 m² | 279 400 € | 3 070 |
| 22/12/2025 | 729 Rte De Larra 31330 Merville | Maison | 245 m² | 443 000 € | 1 808 |
| 04/12/2025 | 12 Rue Des Amandiers 31330 Merville | Maison | 142 m² | 376 000 € | 2 648 |
| 16/07/2024 | 9 Rue De L Enclos Du Juge 31330 Merville | Maison | 97 m² | 314 950 € | 3 247 |
| 09/02/2024 | 74 Che De Mijane 31330 Merville | Maison | 112 m² | 356 250 € | 3 181 |