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2 Avenue de Toulouse 31860 Pins-Justaret

Appartement · étage 0 · DPE établi le 03/08/2026 (il y a 64 j) · n° 2631E2059203N

D énergie   D GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface121 m²
Construction1948-1974
Consommation220 kWh/m²/an
Émissions47 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 831 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 711 €/m² à Pins-Justaret (19 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen689 318 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation615 147 – 722 129 €
Soit5 540 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
16/12/20255 Rue Eugene Viguier Dit Victor 31860 Pins-JustaretMaison75 m²218 000 €2 907
10/12/20252 Av De Toulouse 31860 Pins-JustaretAppartement58 m²1 500 000 €25 862
10/12/20252 Av De Toulouse 31860 Pins-JustaretAppartement75 m²1 500 000 €20 000
10/12/20252 Av De Toulouse 31860 Pins-JustaretAppartement67 m²1 500 000 €22 388
10/12/20252 Av De Toulouse 31860 Pins-JustaretAppartement84 m²1 500 000 €17 857
10/12/20252 Av De Toulouse 31860 Pins-JustaretAppartement125 m²1 500 000 €12 000
10/12/20252 Av De Toulouse 31860 Pins-JustaretMaison82 m²1 500 000 €18 293
10/12/20252 Av De Toulouse 31860 Pins-JustaretMaison85 m²1 500 000 €17 647
17/11/20257 Av Des Pyrenees 31860 Pins-JustaretMaison76 m²200 400 €2 637
03/10/20258 Rue Eugene Viguier Dit Victor 31860 Pins-JustaretMaison75 m²170 000 €2 267
12/09/202518 Rue Francois Dufour 31860 Pins-JustaretMaison148 m²445 182 €3 008
25/08/20259 Rue Eugene Viguier Dit Victor 31860 Pins-JustaretMaison75 m²170 000 €2 267
09/07/20259 Av De Toulouse 31860 Pins-JustaretMaison177 m²468 150 €2 645
26/06/20256 Imp Pic Des 3 Seigneurs 31860 Pins-JustaretMaison75 m²396 000 €5 280
21/02/202521 Rue Sainte Barbe 31860 Pins-JustaretAppartement50 m²105 000 €2 100