11 Avenue Jean Massio 31120 Roques
Maison · DPE établi le 05/08/2026 (il y a 62 j) · n° 2631E2077226S
D énergie B GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface87 m²
Construction1984
Consommation201 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 939 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 950 €/m² à Roques (56 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen257 240 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation229 561 – 269 485 €
Soit2 862 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/11/2025 | 6 Av Jean Massio 31120 Roques | Maison | 118 m² | 240 000 € | 2 034 |
| 10/09/2025 | 11 Av De L Enclos 31120 Roques | Maison | 147 m² | 323 000 € | 2 197 |
| 05/08/2025 | 12 Av Francois Mitterrand 31120 Roques | Maison | 91 m² | 277 850 € | 3 053 |
| 16/06/2025 | 13 Av Francois Mitterrand 31120 Roques | Maison | 101 m² | 273 750 € | 2 710 |
| 10/02/2025 | 28 Av Du Parc 31120 Roques | Maison | 135 m² | 285 000 € | 2 111 |
| 26/12/2024 | 13 Av Jean Massio 31120 Roques | Maison | 97 m² | 265 000 € | 2 732 |
| 23/07/2024 | 9 All Des Cedres 31120 Roques | Maison | 67 m² | 192 000 € | 2 866 |
| 01/07/2024 | 3 All Des Cedres 31120 Roques | Maison | 100 m² | 322 800 € | 3 228 |
| 30/04/2024 | 3 All Du Bois 31120 Roques | Maison | 79 m² | 180 000 € | 2 278 |
| 05/04/2024 | 6 Av Francois Mitterrand 31120 Roques | Maison | 81 m² | 223 400 € | 2 758 |
| 23/01/2024 | 4 Av Vincent Auriol 31120 Roques | Appartement | 60 m² | 137 000 € | 2 283 |
| 29/11/2023 | 12 Av Francois Mitterrand 31120 Roques | Maison | 91 m² | 262 000 € | 2 879 |
| 21/11/2023 | 18 B Av Des Tilleuls 31120 Roques | Maison | 74 m² | 350 000 € | 4 730 |