3 Rue du Lavoir 31120 Portet-sur-Garonne
Maison · étage 0 · DPE établi le 10/08/2026 (il y a 57 j) · n° 2631E2110733L
D énergie D GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface69 m²
Construction1949
Consommation157 kWh/m²/an
Émissions31 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 350 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 921 €/m² à Portet-sur-Garonne (101 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen200 965 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation179 341 – 210 531 €
Soit2 833 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/12/2025 | 4 Rue Du Fort 31120 Portet-sur-Garonne | Maison | 80 m² | 268 350 € | 3 354 |
| 02/12/2025 | 15 Rue De L Embouchure 31120 Portet-sur-Garonne | Maison | 62 m² | 195 000 € | 3 145 |
| 20/10/2025 | 5 Rue Desire 31120 Portet-sur-Garonne | Maison | 66 m² | 443 980 € | 6 727 |
| 18/08/2025 | 5 All Francis Doumeng 31120 Portet-sur-Garonne | Maison | 193 m² | 588 480 € | 3 049 |
| 31/07/2025 | 27 Rue Du Commerce 31120 Portet-sur-Garonne | Maison | 85 m² | 350 000 € | 4 118 |
| 28/07/2025 | 9 Rue Roudoulenque 31120 Portet-sur-Garonne | Maison | 82 m² | 320 000 € | 3 902 |
| 28/03/2025 | 2 Rue Roudoulenque 31120 Portet-sur-Garonne | Appartement | 44 m² | 80 000 € | 1 818 |
| 27/03/2025 | 10 Rue Du Port 31120 Portet-sur-Garonne | Maison | 100 m² | 310 300 € | 3 103 |
| 27/02/2025 | 15 Rue Du Fort 31120 Portet-sur-Garonne | Appartement | 40 m² | 109 700 € | 2 743 |
| 05/02/2025 | 9 Rue De L Embouchure 31120 Portet-sur-Garonne | Maison | 90 m² | 263 600 € | 2 929 |
| 29/01/2025 | 44 Rue Des Crouzettes 31120 Portet-sur-Garonne | Maison | 90 m² | 285 150 € | 3 168 |
| 12/12/2024 | 48 Rue Des Crouzettes 31120 Portet-sur-Garonne | Maison | 78 m² | 250 000 € | 3 205 |
| 02/10/2024 | 6 Rue Du Huit Mai 1945 31120 Portet-sur-Garonne | Maison | 103 m² | 263 000 € | 2 553 |
| 09/09/2024 | 3 B Rue Du Lavoir 31120 Portet-sur-Garonne | Maison | 84 m² | 265 000 € | 3 155 |
| 22/02/2024 | 1 Rue Desire 31120 Portet-sur-Garonne | Maison | 42 m² | 106 500 € | 2 536 |