Signal Vente

28 Rue Charles Baudelaire 31560 Nailloux

Maison · étage 0 · DPE établi le 11/08/2026 (il y a 56 j) · n° 2631E2118010I

C énergie   C GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface82 m²
Construction2006-2012
Consommation123 kWh/m²/an
Émissions24 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 277 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
17/09/2026maison082 m²CC12155
17/09/2026maison071 m²CC14155
11/08/2026maison071 m²CC11745
06/08/2026maison071 m²CC11745

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 436 €/m² à Nailloux (50 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen200 483 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation184 444 – 216 521 €
Soit2 436 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/20251 Enc Du Cazal 31560 NaillouxMaison76 m²121 000 €1 592
22/12/20255 Rue Lagreou 31560 NaillouxAppartement55 m²90 000 €1 636
28/11/20255 Rue Lagreou 31560 NaillouxAppartement53 m²90 000 €1 698
05/11/20251 Rue De La Fontasse 31560 NaillouxAppartement39 m²82 670 €2 120
28/10/20255 Rue Lagreou 31560 NaillouxAppartement43 m²66 000 €1 535
27/10/20255 Rue Lagreou 31560 NaillouxAppartement43 m²73 900 €1 719
11/09/20251 Rue De La Fontasse 31560 NaillouxAppartement42 m²70 000 €1 667
29/08/20255 Rue Lagreou 31560 NaillouxAppartement43 m²73 000 €1 698
28/08/20251 B Pl Georges Brassens 31560 NaillouxAppartement83 m²180 000 €2 169
27/08/20255 Rue Lagreou 31560 NaillouxAppartement43 m²71 000 €1 651
20/08/20258 Rue Des Pyrenees 31560 NaillouxAppartement44 m²67 220 €1 528
20/08/20258 Rue Des Pyrenees 31560 NaillouxAppartement45 m²67 220 €1 494
31/07/20251 Rue De La Fontasse 31560 NaillouxAppartement42 m²80 000 €1 905
31/07/202513 Rue Du Laytie 31560 NaillouxMaison90 m²197 573 €2 195
27/06/20251 Rue De La Fontasse 31560 NaillouxAppartement42 m²83 000 €1 976