25 Rue de Maguelonnes 31270 Villeneuve-Tolosane
Appartement · étage 0 · DPE établi le 12/08/2026 (il y a 55 j) · n° 2631E2122941Z
C énergie C GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface63 m²
Construction2013-2021
Consommation85 kWh/m²/an
Émissions16 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé754 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 746 €/m² à Villeneuve-Tolosane (49 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen173 822 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation159 916 – 187 728 €
Soit2 746 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 4 Rue De Maguelonnes 31270 Villeneuve-Tolosane | Appartement | 61 m² | 153 600 € | 2 518 |
| 21/08/2024 | 25 Rue De Maguelonnes 31270 Villeneuve-Tolosane | Appartement | 64 m² | 167 250 € | 2 613 |