1 Rue du Bocage 31490 Léguevin
Maison · DPE établi le 17/08/2026 (il y a 50 j) · n° 2631E2148214A
C énergie C GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface115 m²
Construction1989
Consommation168 kWh/m²/an
Émissions27 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 929 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 849 €/m² à Léguevin (96 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen328 205 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation301 948 – 354 461 €
Soit2 849 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | 1 Av Du Roucas 31490 Léguevin | Maison | 83 m² | 225 000 € | 2 711 |
| 21/11/2025 | 34 Av Des Tournesols 31490 Léguevin | Maison | 98 m² | 315 940 € | 3 224 |
| 09/07/2025 | 5 Rue De La Plaine 31490 Léguevin | Maison | 185 m² | 480 600 € | 2 598 |
| 07/07/2025 | 18 Rue D Haumont 31490 Léguevin | Maison | 129 m² | 445 750 € | 3 455 |
| 09/01/2025 | 19 Av D Astarac 31490 Léguevin | Maison | 150 m² | 441 000 € | 2 940 |
| 07/01/2025 | 1 Rue D Haumont 31490 Léguevin | Maison | 74 m² | 210 000 € | 2 838 |
| 26/11/2024 | 14 Rue De La Cibelle 31490 Léguevin | Maison | 106 m² | 150 000 € | 1 415 |
| 17/10/2024 | 27 Av Des Tournesols 31490 Léguevin | Maison | 90 m² | 314 500 € | 3 494 |
| 10/10/2024 | 31 Av Du Roucas 31490 Léguevin | Maison | 96 m² | 268 631 € | 2 798 |
| 08/10/2024 | 1 Pl Du Comte De L Isle 31490 Léguevin | Maison | 81 m² | 245 000 € | 3 025 |
| 27/09/2024 | 9008 Rte De St Lys 31490 Léguevin | Maison | 113 m² | 328 910 € | 2 911 |
| 18/09/2024 | 3 Rue D Haumont 31490 Léguevin | Maison | 119 m² | 293 000 € | 2 462 |
| 25/07/2024 | 35 Av Des Tournesols 31490 Léguevin | Maison | 134 m² | 466 500 € | 3 481 |
| 30/05/2024 | 18 Rue D Haumont 31490 Léguevin | Maison | 129 m² | 458 000 € | 3 550 |
| 11/12/2023 | 11 Rue D Haumont 31490 Léguevin | Maison | 88 m² | 289 300 € | 3 288 |