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37 Rue du Barry 31150 Gratentour

Maison · DPE établi le 21/08/2026 (il y a 45 j) · n° 2631E2174253N

C énergie   A GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface102 m²
Construction1900
Consommation122 kWh/m²/an
Émissions5 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 409 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 819 €/m² à Gratentour (58 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen287 538 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation264 535 – 310 541 €
Soit2 819 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/20252 Rue Du 19 Mars 1962 31150 GratentourAppartement57 m²145 800 €2 558
15/12/202516 Av De Toulouse 31150 GratentourMaison121 m²334 000 €2 760
03/12/20251 T Che De La Carole 31150 GratentourMaison91 m²292 860 €3 218
29/08/202525 Rue Des Pyrenees 31150 GratentourMaison103 m²220 000 €2 136
20/08/202531 Rue Flavien Genevieve Pascal 31150 GratentourMaison69 m²209 400 €3 035
30/07/202525 Rue Du Barry 31150 GratentourMaison133 m²260 000 €1 955
17/07/202533 Rue Flavien Genevieve Pascal 31150 GratentourMaison69 m²194 750 €2 822
16/07/20252 Rue Du 19 Mars 1962 31150 GratentourMaison70 m²196 000 €2 800
09/07/202538 Rue Jacques Cols 31150 GratentourMaison70 m²187 000 €2 671
07/07/202511 Rue Du Lembardeou 31150 GratentourMaison99 m²242 000 €2 444
03/07/202546 Rue Du Barry 31150 GratentourMaison130 m²474 021 €3 646
12/06/20252 Rue Du 19 Mars 1962 31150 GratentourAppartement42 m²96 800 €2 305
04/06/202548 Rue Jacques Cols 31150 GratentourMaison69 m²200 200 €2 901
03/06/20259 Rue De La Plaine 31150 GratentourMaison88 m²240 000 €2 727
18/04/202541 Rue Flavien Genevieve Pascal 31150 GratentourMaison70 m²182 000 €2 600