Signal Vente

2 Rue du Lauragais 31490 Léguevin

Maison · DPE établi le 25/08/2026 (il y a 41 j) · n° 2631E2191620M

F énergie   E GES
Score de vente 68/100 · Moyen
Surface118 m²
Construction1973
Consommation391 kWh/m²/an
Émissions61 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 840 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 849 €/m² à Léguevin (96 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen336 182 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation269 080 – 315 877 €
Soit2 479 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/20253 Rue Des Hospitaliers 31490 LéguevinMaison115 m²372 200 €3 237
11/12/2025295 B Lot Clair Fontaine 31490 LéguevinMaison178 m²220 729 €1 240
27/11/202518 B Av De Clairefontaine 31490 LéguevinMaison100 m²236 000 €2 360
29/08/20252 Av De Clairefontaine 31490 LéguevinAppartement47 m²112 000 €2 383
30/07/202518 Av De Clairefontaine 31490 LéguevinMaison82 m²221 000 €2 695
10/06/20256 Rue Du Comte De L Isle 31490 LéguevinMaison124 m²430 500 €3 472
06/06/20256 Av De Clairefontaine 31490 LéguevinAppartement42 m²111 160 €2 647
27/05/202512 Rue De La Chalosse 31490 LéguevinMaison76 m²260 400 €3 426
28/02/20254 Av De Clairefontaine 31490 LéguevinAppartement96 m²207 900 €2 166
22/01/202515 Rue Du Plassan 31490 LéguevinMaison131 m²395 630 €3 020
07/01/20256 Av De Clairefontaine 31490 LéguevinAppartement39 m²112 000 €2 872
03/12/20242 Av De Clairefontaine 31490 LéguevinAppartement86 m²194 000 €2 256
29/11/20244 Av De Clairefontaine 31490 LéguevinAppartement64 m²115 617 €1 807
11/11/2024281 Campistron 31490 LéguevinMaison76 m²216 200 €2 845
12/09/202427 Rue Du Volvestre 31490 LéguevinMaison147 m²365 000 €2 483