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34 Chemin de Belbèze 31240 Saint-Jean

Maison · étage 0 · DPE établi le 26/08/2026 (il y a 41 j) · n° 2631E2199650I

D énergie   D GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface100 m²
Construction1948-1974
Consommation224 kWh/m²/an
Émissions34 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 041 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
19/12/2025maison0101 m²AA5130

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 974 €/m² à Saint-Jean (126 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen296 508 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation264 604 – 310 622 €
Soit2 885 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
05/12/202530 Che De Belbeze 31240 Saint-JeanAppartement87 m²268 800 €3 090
27/11/202520 Rue Watteau 31240 Saint-JeanMaison80 m²381 800 €4 773
12/11/202546 Che Du Bois De Saget 31240 Saint-JeanAppartement42 m²157 900 €3 760
25/09/202530 Che De Belbeze 31240 Saint-JeanAppartement64 m²234 580 €3 665
11/07/202546 Che Du Bois De Saget 31240 Saint-JeanAppartement55 m²135 000 €2 455
06/06/202546 Che Du Bois De Saget 31240 Saint-JeanAppartement42 m²138 000 €3 286
16/05/202518 Rue Du Montrose 31240 Saint-JeanMaison108 m²392 200 €3 631
07/05/202546 Che Du Bois De Saget 31240 Saint-JeanAppartement42 m²143 550 €3 418
09/04/202527 Che De Belbeze 31240 Saint-JeanMaison101 m²420 000 €4 158
27/02/202513 Rue Du Montrose 31240 Saint-JeanMaison96 m²337 226 €3 513
28/01/202546 Che Du Bois De Saget 31240 Saint-JeanAppartement58 m²154 000 €2 655
03/01/20258 Imp Jean Calas 31240 Saint-JeanMaison81 m²228 200 €2 817
25/10/202436 B Che De Belbeze 31240 Saint-JeanAppartement42 m²147 800 €3 519
15/10/202436 B Che De Belbeze 31240 Saint-JeanAppartement41 m²134 100 €3 271
14/10/20246 Rue Du Montrose 31240 Saint-JeanMaison107 m²337 611 €3 155