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4 Chemin Payreau 31270 Villeneuve-Tolosane

Maison · étage 0 · DPE établi le 26/08/2026 (il y a 41 j) · n° 2631E2200760A

A énergie   A GES
Score de vente 35/100 · Faible
Surface62 m²
Construction2018
Consommation52 kWh/m²/an
Émissions2 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé482 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
26/08/2026maison062 m²AA5235

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 908 €/m² à Villeneuve-Tolosane (113 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen179 424 €
Ajustement classe A+6 %
Estimation174 974 – 205 404 €
Soit3 082 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
10/12/202579 Che De Rossignolis 31270 Villeneuve-TolosaneMaison84 m²216 600 €2 579
24/10/202524 Imp Payreau 31270 Villeneuve-TolosaneMaison28 m²15 000 €536
01/10/202547 Che De Rossignolis 31270 Villeneuve-TolosaneMaison94 m²210 000 €2 234
29/08/20255 T Imp Des Harmentes 31270 Villeneuve-TolosaneMaison113 m²352 300 €3 118
16/05/202587 Che De Rossignolis 31270 Villeneuve-TolosaneMaison82 m²265 430 €3 237
28/03/202573 Che De Rossignolis 31270 Villeneuve-TolosaneAppartement56 m²159 050 €2 840
21/02/202569 Rte De Portet 31270 Villeneuve-TolosaneMaison145 m²467 150 €3 222
07/01/202526 Che De Rossignolis 31270 Villeneuve-TolosaneMaison63 m²150 000 €2 381
14/10/202419 Imp Payreau 31270 Villeneuve-TolosaneMaison48 m²118 667 €2 472
03/04/202481 Che De Rossignolis 31270 Villeneuve-TolosaneMaison120 m²266 000 €2 217
15/03/202475 Che De Rossignolis 31270 Villeneuve-TolosaneMaison86 m²197 000 €2 291
27/10/202312 Rue De L Aubepine 31270 Villeneuve-TolosaneMaison65 m²188 000 €2 892