9 Rue Charles Baudelaire 31120 Portet-sur-Garonne
Maison · étage 0 · DPE établi le 28/08/2026 (il y a 39 j) · n° 2631E2222009H
B énergie A GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface93 m²
Construction1960
Consommation86 kWh/m²/an
Émissions3 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé965 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 921 €/m² à Portet-sur-Garonne (101 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen272 529 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation260 756 – 306 105 €
Soit3 038 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/12/2025 | 1 Rue Charles Baudelaire 31120 Portet-sur-Garonne | Appartement | 46 m² | 105 050 € | 2 284 |
| 25/11/2025 | 5 All Du Chateau D Eau 31120 Portet-sur-Garonne | Maison | 70 m² | 215 000 € | 3 071 |
| 17/11/2025 | 1 Rue Paul Verlaine 31120 Portet-sur-Garonne | Maison | 54 m² | 185 000 € | 3 426 |
| 13/11/2025 | 6 Pl Des Magnolias 31120 Portet-sur-Garonne | Maison | 84 m² | 239 200 € | 2 848 |
| 13/10/2025 | 9006 Che Des Genets 31120 Portet-sur-Garonne | Maison | 112 m² | 32 625 € | 291 |
| 21/07/2025 | 1 Rue Charles Baudelaire 31120 Portet-sur-Garonne | Appartement | 47 m² | 100 000 € | 2 128 |
| 02/04/2025 | 2 Rue Georges Brassens 31120 Portet-sur-Garonne | Maison | 116 m² | 342 070 € | 2 949 |
| 14/03/2025 | 9 Pl Des Ormeaux 31120 Portet-sur-Garonne | Maison | 69 m² | 152 000 € | 2 203 |
| 10/01/2025 | 13 Che Des Genets 31120 Portet-sur-Garonne | Maison | 99 m² | 250 400 € | 2 529 |
| 28/11/2024 | 1 Rue Charles Baudelaire 31120 Portet-sur-Garonne | Appartement | 47 m² | 120 000 € | 2 553 |
| 17/10/2024 | 1 Rue Charles Baudelaire 31120 Portet-sur-Garonne | Appartement | 63 m² | 123 500 € | 1 960 |
| 11/10/2024 | 11 Rue Georges Brassens 31120 Portet-sur-Garonne | Maison | 63 m² | 260 000 € | 4 127 |
| 18/06/2024 | 7 Pl Des Ormeaux 31120 Portet-sur-Garonne | Maison | 84 m² | 245 500 € | 2 923 |
| 29/04/2024 | 8 Pl Des Magnolias 31120 Portet-sur-Garonne | Maison | 84 m² | 223 700 € | 2 663 |
| 29/03/2024 | 1 Rue Paul Verlaine 31120 Portet-sur-Garonne | Maison | 54 m² | 164 000 € | 3 037 |