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4 Rue de Cézérou 31270 Cugnaux

Appartement · étage 0 · DPE établi le 31/08/2026 (il y a 35 j) · n° 2631E2227853B

C énergie   C GES
Score de vente 33/100 · Faible
Surface61 m²
Construction2021
Consommation102 kWh/m²/an
Émissions20 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé850 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 847 €/m² à Cugnaux (190 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen173 952 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation160 036 – 187 868 €
Soit2 847 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/202519 B Rue Alain Savary 31270 CugnauxMaison126 m²315 000 €2 500
12/12/202514 Av Du Gal Leclerc Philippe 31270 CugnauxAppartement47 m²136 300 €2 900
05/12/202530 Rue Du Vivier 31270 CugnauxAppartement45 m²118 732 €2 638
13/11/202530 Rue Du Vivier 31270 CugnauxAppartement58 m²129 929 €2 240
13/10/202522 Rue Des Chevreuils 31270 CugnauxMaison82 m²200 000 €2 439
09/10/202512 Av Du Gal Leclerc Philippe 31270 CugnauxAppartement50 m²129 680 €2 594
08/10/202529 Rue De Cezerou 31270 CugnauxMaison72 m²237 350 €3 297
29/09/202547 Rue Du Pre Vicinal 31270 CugnauxMaison68 m²190 000 €2 794
18/09/202535 Av Du General De Gaulle 31270 CugnauxAppartement73 m²140 000 €1 918
18/09/202524 Av Du Gal Leclerc Philippe 31270 CugnauxAppartement88 m²154 000 €1 750
18/09/202512 Rue Du Pre Vicinal 31270 CugnauxAppartement64 m²114 900 €1 795
11/09/202513 Rue Des Chamois 31270 CugnauxMaison68 m²190 000 €2 794
09/09/202510 Av Du Gal Leclerc Philippe 31270 CugnauxAppartement47 m²108 500 €2 309
05/09/202537 Av Du General De Gaulle 31270 CugnauxAppartement60 m²105 500 €1 758
26/08/202512 Rue Du Pre Vicinal 31270 CugnauxAppartement49 m²120 000 €2 449