10 Boulevard du Languedoc 31800 Saint-Gaudens
Maison · étage 0 · DPE établi le 31/08/2026 (il y a 36 j) · n° 2631E2232839V
F énergie F GES
Score de vente 60/100 · Moyen
Surface157 m²
Construction1948-1974
Consommation366 kWh/m²/an
Émissions81 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 740 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 508 €/m² à Saint-Gaudens (132 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen236 002 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation188 896 – 221 747 €
Soit1 312 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 5 Rue Du President Coty 31800 Saint-Gaudens | Maison | 75 m² | 100 000 € | 1 333 |
| 12/11/2025 | 3 Rue Guynemer 31800 Saint-Gaudens | Maison | 86 m² | 131 136 € | 1 525 |
| 12/11/2025 | 18 Rue Yves Du Manoir 31800 Saint-Gaudens | Maison | 90 m² | 80 000 € | 889 |
| 30/10/2025 | 1 Rue Claude Bernard 31800 Saint-Gaudens | Maison | 100 m² | 133 070 € | 1 331 |
| 01/10/2025 | 13 B Rue De Marsoulas 31800 Saint-Gaudens | Appartement | 52 m² | 60 000 € | 1 154 |
| 26/09/2025 | 3 Rue 83E Regiment D'infanterie 31800 Saint-Gaudens | Maison | 174 m² | 139 000 € | 799 |
| 10/09/2025 | 16 All De Gascogne 31800 Saint-Gaudens | Maison | 76 m² | 85 000 € | 1 118 |
| 04/09/2025 | 22 Rue Guynemer 31800 Saint-Gaudens | Maison | 124 m² | 90 000 € | 726 |
| 24/07/2025 | 47 B Av De L Isle 31800 Saint-Gaudens | Appartement | 29 m² | 35 500 € | 1 224 |
| 15/07/2025 | 13 B Rue De Marsoulas 31800 Saint-Gaudens | Appartement | 42 m² | 58 000 € | 1 381 |
| 07/05/2025 | 47 B Av De L Isle 31800 Saint-Gaudens | Appartement | 54 m² | 55 000 € | 1 019 |
| 30/04/2025 | 1 Pl Fernand Henin 31800 Saint-Gaudens | Maison | 157 m² | 148 700 € | 947 |
| 13/03/2025 | 47 B Av De L Isle 31800 Saint-Gaudens | Appartement | 53 m² | 67 000 € | 1 264 |
| 05/02/2025 | 30 Rue Guynemer 31800 Saint-Gaudens | Maison | 101 m² | 255 000 € | 2 525 |
| 07/01/2025 | 3 Rue Joliot Curie 31800 Saint-Gaudens | Maison | 92 m² | 103 000 € | 1 120 |