44 Rue de la République 31560 Nailloux
Maison · étage 0 · DPE établi le 01/09/2026 (il y a 35 j) · n° 2631E2243158S
B énergie A GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface109 m²
Constructionavant 1948
Consommation92 kWh/m²/an
Émissions3 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 165 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesbonne / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 436 €/m² à Nailloux (50 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen265 280 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation253 820 – 297 963 €
Soit2 533 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 5 Rue Lagreou 31560 Nailloux | Appartement | 55 m² | 90 000 € | 1 636 |
| 28/11/2025 | 5 Rue Lagreou 31560 Nailloux | Appartement | 53 m² | 90 000 € | 1 698 |
| 10/11/2025 | 45 Rue Du Bucium 31560 Nailloux | Maison | 65 m² | 127 000 € | 1 954 |
| 07/11/2025 | 29 Rue Du Bucium 31560 Nailloux | Appartement | 61 m² | 103 500 € | 1 697 |
| 05/11/2025 | 1 Rue De La Fontasse 31560 Nailloux | Appartement | 39 m² | 82 670 € | 2 120 |
| 28/10/2025 | 5 Rue Lagreou 31560 Nailloux | Appartement | 43 m² | 66 000 € | 1 535 |
| 27/10/2025 | 5 Rue Lagreou 31560 Nailloux | Appartement | 43 m² | 73 900 € | 1 719 |
| 24/10/2025 | 11 Av De St Leon 31560 Nailloux | Maison | 72 m² | 277 004 € | 3 847 |
| 22/10/2025 | 29 Rue Du Bucium 31560 Nailloux | Appartement | 61 m² | 135 500 € | 2 221 |
| 11/09/2025 | 1 Rue De La Fontasse 31560 Nailloux | Appartement | 42 m² | 70 000 € | 1 667 |
| 29/08/2025 | 5 Rue Lagreou 31560 Nailloux | Appartement | 43 m² | 73 000 € | 1 698 |
| 27/08/2025 | 5 Rue Lagreou 31560 Nailloux | Appartement | 43 m² | 71 000 € | 1 651 |
| 31/07/2025 | 1 Rue De La Fontasse 31560 Nailloux | Appartement | 42 m² | 80 000 € | 1 905 |
| 31/07/2025 | 13 Rue Du Laytie 31560 Nailloux | Maison | 90 m² | 197 573 € | 2 195 |
| 22/07/2025 | 5 B Rue De La Fountasso 31560 Nailloux | Maison | 128 m² | 318 600 € | 2 489 |