Signal Vente

12 Rue de la Montjoie 31170 Tournefeuille

Maison · étage 0 · DPE établi le 01/09/2026 (il y a 34 j) · n° 2631E2246022W

F énergie   F GES
Score de vente 60/100 · Moyen
Surface84 m²
Construction1948-1974
Consommation356 kWh/m²/an
Émissions72 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 203 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 823 €/m² à Tournefeuille (216 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen321 897 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation257 646 – 302 454 €
Soit3 326 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/12/202513 Rue De La Montjoie 31170 TournefeuilleAppartement67 m²182 280 €2 721
31/12/202518 Bd Vincent Auriol 31170 TournefeuilleAppartement49 m²120 000 €2 449
17/12/202536 Av De Gascogne 31170 TournefeuilleMaison67 m²200 000 €2 985
25/11/2025127 Rue Gaston Doumergue 31170 TournefeuilleAppartement84 m²199 550 €2 376
29/10/2025114 Rue Gaston Doumergue 31170 TournefeuilleAppartement41 m²390 100 €9 515
29/10/2025114 Rue Gaston Doumergue 31170 TournefeuilleAppartement43 m²390 100 €9 072
29/10/2025114 Rue Gaston Doumergue 31170 TournefeuilleAppartement52 m²390 000 €7 500
29/10/2025114 Rue Gaston Doumergue 31170 TournefeuilleAppartement42 m²390 000 €9 286
29/10/2025114 Rue Gaston Doumergue 31170 TournefeuilleAppartement50 m²390 000 €7 800
29/10/2025114 Rue Gaston Doumergue 31170 TournefeuilleAppartement50 m²910 000 €18 200
29/10/2025114 Rue Gaston Doumergue 31170 TournefeuilleAppartement43 m²910 000 €21 163
29/10/2025114 Rue Gaston Doumergue 31170 TournefeuilleAppartement52 m²910 000 €17 500
29/10/2025114 Rue Gaston Doumergue 31170 TournefeuilleAppartement49 m²910 000 €18 571
29/10/2025114 Rue Gaston Doumergue 31170 TournefeuilleAppartement51 m²130 000 €2 549
23/10/2025131 Rue Gaston Doumergue 31170 TournefeuilleAppartement71 m²255 000 €3 592