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2a Avenue de Lengel 31490 Léguevin

Appartement · étage 0 · DPE établi le 02/09/2026 (il y a 34 j) · n° 2631E2249811P

C énergie   C GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface65 m²
Construction2006-2012
Consommation97 kWh/m²/an
Émissions18 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé681 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesbonne / très bonne
Confort d'étébon

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Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
28/07/2026appartement066 m²CC8143
02/01/2026appartement064 m²CC14628
14/11/2025appartement046 m²DD18628
08/10/2025appartement246 m²CC6128

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 490 €/m² à Léguevin (70 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen160 854 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation147 986 – 173 722 €
Soit2 490 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202514 Imp Des Cloutiers 31490 LéguevinMaison87 m²253 900 €2 918
02/12/20252 A Av De Lengel 31490 LéguevinAppartement46 m²133 000 €2 891
28/11/202523 Che De Tournefeuille 31490 LéguevinAppartement57 m²128 300 €2 251
30/10/20253 Rue Des Capitouls 31490 LéguevinAppartement64 m²170 350 €2 662
16/10/202520 Rue Des Capitouls 31490 LéguevinAppartement66 m²181 690 €2 753
18/09/20253 Rue Des Capitouls 31490 LéguevinAppartement41 m²107 000 €2 610
27/08/20255 Rue Des Capitouls 31490 LéguevinAppartement54 m²125 000 €2 315
18/07/202535 Rue Des Murel 31490 LéguevinMaison177 m²304 300 €1 719
13/05/20253 Av Des Troubadours 31490 LéguevinAppartement42 m²123 600 €2 943
31/01/202518 Rue Des Capitouls 31490 LéguevinAppartement56 m²140 000 €2 500
30/01/202523 Che De Tournefeuille 31490 LéguevinAppartement37 m²85 000 €2 297
27/01/202523 Che De Tournefeuille 31490 LéguevinAppartement37 m²100 000 €2 703
21/01/20253 Av Des Troubadours 31490 LéguevinAppartement37 m²122 000 €3 297
21/01/20253 Av Des Troubadours 31490 LéguevinAppartement43 m²122 000 €2 837
10/12/202423 Che De Tournefeuille 31490 LéguevinAppartement42 m²100 000 €2 381