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11 Rue de Cézérou 31270 Cugnaux

Appartement · étage 0 · DPE établi le 04/09/2026 (il y a 31 j) · n° 2631E2275710S

E énergie   E GES
Score de vente 59/100 · Moyen
Surface65 m²
Construction1967
Consommation264 kWh/m²/an
Émissions58 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 859 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 847 €/m² à Cugnaux (190 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen184 486 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation156 149 – 183 305 €
Soit2 619 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/202519 B Rue Alain Savary 31270 CugnauxMaison126 m²315 000 €2 500
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18/11/202523 Rue Mozart 31270 CugnauxAppartement85 m²210 000 €2 471
13/10/202522 Rue Des Chevreuils 31270 CugnauxMaison82 m²200 000 €2 439
09/10/202512 Av Du Gal Leclerc Philippe 31270 CugnauxAppartement50 m²129 680 €2 594
08/10/202529 Rue De Cezerou 31270 CugnauxMaison72 m²237 350 €3 297
29/09/202547 Rue Du Pre Vicinal 31270 CugnauxMaison68 m²190 000 €2 794
18/09/202535 Av Du General De Gaulle 31270 CugnauxAppartement73 m²140 000 €1 918
18/09/202524 Av Du Gal Leclerc Philippe 31270 CugnauxAppartement88 m²154 000 €1 750
11/09/202536 Rue De Cezerou 31270 CugnauxAppartement75 m²145 000 €1 933
11/09/202513 Rue Des Chamois 31270 CugnauxMaison68 m²190 000 €2 794
09/09/202510 Av Du Gal Leclerc Philippe 31270 CugnauxAppartement47 m²108 500 €2 309
05/09/202537 Av Du General De Gaulle 31270 CugnauxAppartement60 m²105 500 €1 758
29/08/20259 Rue Berlioz 31270 CugnauxMaison105 m²237 000 €2 257
21/08/202522 Av Du Gal Leclerc Philippe 31270 CugnauxAppartement75 m²130 500 €1 740