Signal Vente

10 Impasse de la Glassière 31270 Cugnaux

Immeuble · étage 0 · DPE établi le 09/09/2026 (il y a 27 j) · n° 2631E2306940W

C énergie   C GES
Score de vente 30/100 · Faible
Surface691 m²
Constructionavant 1948
Consommation131 kWh/m²/an
Émissions16 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé10 569 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'été–

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 847 €/m² à Cugnaux (190 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen1 967 277 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation1 809 895 – 2 124 659 €
Soit2 847 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
05/12/2025137 Rte De Toulouse 31270 CugnauxAppartement62 m²165 000 €2 661
04/12/2025291 Che Du Tucaut 31270 CugnauxAppartement45 m²129 000 €2 867
10/10/2025291 Che Du Tucaut 31270 CugnauxAppartement44 m²118 000 €2 682
03/10/2025291 Che Du Tucaut 31270 CugnauxAppartement42 m²108 000 €2 571
30/09/20256 Imp De Diane 31100 ToulouseAppartement59 m²180 000 €3 051
17/09/2025291 Che Du Tucaut 31270 CugnauxAppartement46 m²106 000 €2 304
12/09/20256 Imp De Diane 31100 ToulouseAppartement56 m²151 000 €2 696
05/08/2025291 Che Du Tucaut 31270 CugnauxAppartement60 m²178 185 €2 970
25/07/2025291 Che Du Tucaut 31270 CugnauxAppartement66 m²157 200 €2 382
17/07/2025291 Che Du Tucaut 31270 CugnauxAppartement42 m²134 850 €3 211
25/06/2025291 Che Du Tucaut 31270 CugnauxAppartement42 m²115 000 €2 738
30/04/2025291 Che Du Tucaut 31270 CugnauxAppartement50 m²135 000 €2 700
09/04/2025291 Che Du Tucaut 31270 CugnauxAppartement43 m²120 000 €2 791
31/03/2025291 Che Du Tucaut 31270 CugnauxAppartement61 m²171 300 €2 808
24/03/2025291 Che Du Tucaut 31270 CugnauxAppartement80 m²210 000 €2 625