16 Rue des Frères Lumière 31150 Gratentour
Maison · étage 0 · DPE établi le 09/09/2026 (il y a 27 j) · n° 2631E2310227H
C énergie C GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface85 m²
Construction2020
Consommation73 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé857 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Maison individuelle
- Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 819 €/m² à Gratentour (58 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen240 461 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation221 224 – 259 698 €
Soit2 819 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/07/2025 | 6 B Rue De Fontgauzy 31150 Gratentour | Maison | 124 m² | 382 000 € | 3 081 |
| 14/11/2024 | 1 Rue Des Freres Lumiere 31150 Gratentour | Maison | 85 m² | 235 000 € | 2 765 |
| 14/03/2024 | 27 Rue Du Montcalm 31150 Gratentour | Maison | 201 m² | 564 260 € | 2 807 |