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2 Rue du Béarn 31270 Cugnaux

Appartement · étage 0 · DPE établi le 10/09/2026 (il y a 26 j) · n° 2631E2314682Q

C énergie   C GES
Score de vente 61/100 · Moyen
Surface64 m²
Construction1970
Consommation153 kWh/m²/an
Émissions28 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 171 €/an
ChauffageGaz naturel (mixte (collectif-ind)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 847 €/m² à Cugnaux (190 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen183 062 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation168 417 – 197 707 €
Soit2 847 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
11/12/202513 Rue Du Roussillon 31270 CugnauxMaison125 m²213 249 €1 706
08/12/202543 B Bd De Maurens 31270 CugnauxAppartement44 m²119 200 €2 709
05/12/202530 Rue Du Vivier 31270 CugnauxAppartement45 m²118 732 €2 638
18/11/202523 Rue Mozart 31270 CugnauxAppartement85 m²210 000 €2 471
13/11/202530 Rue Du Vivier 31270 CugnauxAppartement58 m²129 929 €2 240
28/10/20256 Rue De Gascogne 31270 CugnauxMaison190 m²338 212 €1 780
29/09/202547 Rue Du Pre Vicinal 31270 CugnauxMaison68 m²190 000 €2 794
25/09/20251 Rue Du Couserans 31270 CugnauxAppartement44 m²126 000 €2 864
19/09/20251 Rue Du Couserans 31270 CugnauxAppartement42 m²100 000 €2 381
16/09/202543 B Bd De Maurens 31270 CugnauxAppartement42 m²121 000 €2 881
11/09/202513 Rue Des Chamois 31270 CugnauxMaison68 m²190 000 €2 794
05/09/202527 Bd De Maurens 31270 CugnauxMaison118 m²297 300 €2 519
29/08/20259 Rue Berlioz 31270 CugnauxMaison105 m²237 000 €2 257
31/07/20253 Imp Raphael 31270 CugnauxAppartement35 m²90 000 €2 571
30/07/202526 Rue Du Pre Vicinal 31270 CugnauxAppartement86 m²204 100 €2 373