28 Avenue de la Gare 31120 Roques
Appartement · étage 1 · DPE établi le 11/09/2026 (il y a 24 j) · n° 2631E2329837N
C énergie C GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface41 m²
Construction2019
Consommation76 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé438 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 675 €/m² à Roques (26 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen109 140 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation100 409 – 117 871 €
Soit2 675 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/10/2025 | 16 Rue De L Obelisque 31120 Roques | Maison | 101 m² | 300 650 € | 2 977 |
| 15/10/2025 | 12 Che Du Castelet 31120 Portet-sur-Garonne | Maison | 100 m² | 289 970 € | 2 900 |
| 18/03/2025 | 26 Av De La Gare 31120 Roques | Appartement | 42 m² | 131 000 € | 3 119 |
| 14/03/2025 | 5 T Rue Des Deux Provinces 31120 Roques | Maison | 73 m² | 127 000 € | 1 740 |
| 24/02/2025 | 25 Av De La Gare 31120 Roques | Maison | 89 m² | 260 930 € | 2 932 |
| 12/09/2024 | 5 Rue De L'ousse 31120 Pinsaguel | Maison | 100 m² | 250 000 € | 2 500 |
| 07/08/2024 | 3 T Che Du Castelet 31120 Roques | Maison | 122 m² | 256 900 € | 2 106 |
| 12/07/2024 | 3 B Che Du Castelet 31120 Roques | Maison | 88 m² | 236 780 € | 2 691 |
| 19/06/2024 | 7 B Rue Des Deux Provinces 31120 Roques | Maison | 60 m² | 111 000 € | 1 850 |
| 04/06/2024 | 4 Che Du Castelet 31120 Portet-sur-Garonne | Maison | 81 m² | 220 000 € | 2 716 |
| 08/03/2024 | 9 B Rue Des Deux Provinces 31120 Roques | Maison | 73 m² | 132 000 € | 1 808 |
| 15/12/2023 | 22 Av De La Gare 31120 Roques | Maison | 180 m² | 350 900 € | 1 949 |
| 16/11/2023 | 4 Imp De L Esplanade 31120 Roques | Maison | 95 m² | 696 230 € | 7 329 |
| 27/10/2023 | 3 C Che Du Castelet 31120 Roques | Maison | 85 m² | 268 290 € | 3 156 |
| 28/06/2023 | 4 Che Du Castelet 31120 Portet-sur-Garonne | Maison | 250 m² | 453 000 € | 1 812 |