15 Rue du Magnoac 31490 Léguevin
Maison · étage 0 · DPE établi le 14/09/2026 (il y a 22 j) · n° 2631E2347695J
C énergie C GES
Score de vente 55/100 · Moyen
Surface160 m²
Construction1996
Consommation98 kWh/m²/an
Émissions19 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 857 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 849 €/m² à Léguevin (96 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen456 695 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation420 159 – 493 230 €
Soit2 849 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/08/2025 | 46 Rte De St Lys 31490 Léguevin | Maison | 68 m² | 205 000 € | 3 015 |
| 09/01/2025 | 19 Av D Astarac 31490 Léguevin | Maison | 150 m² | 441 000 € | 2 940 |
| 03/11/2023 | 23 Av D Astarac 31490 Léguevin | Maison | 141 m² | 245 000 € | 1 738 |