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10 Rue Michel Retif 31490 Léguevin

Maison · DPE établi le 15/09/2026 (il y a 21 j) · n° 2631E2353260K

B énergie   A GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface64 m²
Construction2016
Consommation97 kWh/m²/an
Émissions4 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé779 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 849 €/m² à Léguevin (96 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen182 336 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation174 459 – 204 800 €
Soit2 963 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
26/12/20254 Rue Jacques Guignard 31490 LéguevinMaison71 m²180 969 €2 549
10/11/20252 Av Andre Turcat 31490 LéguevinAppartement64 m²150 500 €2 352
02/10/20252 Av Andre Turcat 31490 LéguevinAppartement48 m²105 566 €2 199
07/08/20252 Av Andre Turcat 31490 LéguevinAppartement45 m²93 000 €2 067
21/07/20252 Av Andre Turcat 31490 LéguevinAppartement42 m²105 500 €2 512
17/07/20252 Che De Tournefeuille 31490 LéguevinMaison69 m²179 400 €2 600
17/07/202510 Rue Jacques Guignard 31490 LéguevinAppartement40 m²120 000 €3 000
10/07/202510 Rue Du Cabardes 31490 LéguevinMaison147 m²327 750 €2 230
06/06/20259 Pl De La Commanderie 31490 LéguevinMaison76 m²172 000 €2 263
04/06/20252 Av Andre Turcat 31490 LéguevinAppartement47 m²112 000 €2 383
28/05/202512 Rue Henri Perrier 31490 LéguevinMaison71 m²233 263 €3 285
27/05/20252 Av Andre Turcat 31490 LéguevinAppartement40 m²100 000 €2 500
12/05/20252 Av Andre Turcat 31490 LéguevinAppartement62 m²150 000 €2 419
23/04/202516 Rue Du Cabardes 31490 LéguevinMaison111 m²250 000 €2 252
04/04/2025261 Curtis 31490 LéguevinMaison89 m²310 000 €3 483