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53 Boulevard des Pyrénées 31270 Villeneuve-Tolosane

Maison · étage 0 · DPE établi le 15/09/2026 (il y a 21 j) · n° 2631E2362661Z

D énergie   D GES
Score de vente 55/100 · Moyen
Surface117 m²
Construction1948-1974
Consommation180 kWh/m²/an
Émissions35 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 359 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 908 €/m² à Villeneuve-Tolosane (113 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen341 108 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation304 405 – 357 345 €
Soit2 821 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
16/12/202547 T Rue De La Vieille Eglise 31270 CugnauxAppartement61 m²122 000 €2 000
12/11/202547 T Rue De La Vieille Eglise 31270 CugnauxAppartement61 m²138 000 €2 262
07/11/20258 Rue De L Erable 31270 Villeneuve-TolosaneMaison85 m²299 000 €3 518
28/10/202549 Rue De La Vieille Eglise 31270 CugnauxAppartement61 m²135 500 €2 221
15/09/202513 Rue Andre Boubes 31270 CugnauxAppartement78 m²181 900 €2 332
04/09/202557 Bd Des Pyrenees 31270 Villeneuve-TolosaneAppartement54 m²158 000 €2 926
04/09/202522 Rue Frederic Chopin 31270 Villeneuve-TolosaneMaison85 m²202 000 €2 376
27/08/202524 Av De Cugnaux 31270 Villeneuve-TolosaneMaison24 m²200 000 €8 333
27/08/202524 Av De Cugnaux 31270 Villeneuve-TolosaneMaison57 m²200 000 €3 509
21/08/20252 Rue De L Erable 31270 Villeneuve-TolosaneMaison85 m²259 800 €3 056
20/08/202522 Rue W Mozart 31270 Villeneuve-TolosaneAppartement40 m²240 000 €6 000
20/08/202522 Rue W Mozart 31270 Villeneuve-TolosaneAppartement75 m²240 000 €3 200
06/08/202512 Rue Des Cedres 31270 Villeneuve-TolosaneMaison154 m²300 000 €1 948
30/07/202549 Rue De La Vieille Eglise 31270 CugnauxAppartement62 m²140 000 €2 258
28/07/20252 B Bd De Maurens 31270 CugnauxMaison88 m²206 650 €2 348