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504 Chemin de la Nauze 31620 Castelnau-d'Estrétefonds

Appartement · étage 0 · DPE établi le 16/09/2026 (il y a 20 j) · n° 2631E2372368I

D énergie   B GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface41 m²
Construction2006
Consommation216 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 257 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
07/09/2026appartement042 m²BA9853
04/09/2026appartement037 m²CA16243
03/09/2026appartement037 m²BA10743
27/09/2025appartement044 m²CA12728
21/08/2025appartement136 m²CB18528
23/07/2025appartement041 m²CB16528
07/07/2025appartement041 m²DB18828

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 646 €/m² à Castelnau-d'Estrétefonds (46 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen109 015 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation97 285 – 114 204 €
Soit2 567 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/2025504 Che De La Nauze 31620 Castelnau-d'EstrétefondsAppartement43 m²102 310 €2 379
18/12/2025525 Che De La Nauze 31620 Castelnau-d'EstrétefondsAppartement41 m²95 000 €2 317
10/12/2025448 La Caussade 31620 Castelnau-d'EstrétefondsMaison77 m²247 400 €3 213
09/12/20253 Clos Des Tournesols 31620 Castelnau-d'EstrétefondsMaison100 m²290 800 €2 908
30/10/2025504 Che De La Nauze 31620 Castelnau-d'EstrétefondsAppartement43 m²113 750 €2 645
25/09/20259001 Che De La Nauze 31620 Castelnau-d'EstrétefondsAppartement54 m²140 200 €2 596
26/05/2025449 La Caussade 31620 Castelnau-d'EstrétefondsMaison88 m²155 000 €1 761
06/05/20259000 La Nauze 31620 Castelnau-d'EstrétefondsMaison133 m²348 580 €2 621
25/09/2024504 Che De La Nauze 31620 Castelnau-d'EstrétefondsAppartement45 m²94 000 €2 089
20/12/2023504 Che De La Nauze 31620 Castelnau-d'EstrétefondsAppartement55 m²120 700 €2 195
14/11/2023504 Che De La Nauze 31620 Castelnau-d'EstrétefondsAppartement55 m²116 400 €2 116
26/10/2023504 Che De La Nauze 31620 Castelnau-d'EstrétefondsAppartement38 m²99 500 €2 618