31 Rue Cayssials 31150 Gratentour
Maison · étage 0 · DPE établi le 17/09/2026 (il y a 19 j) · n° 2631E2384270C
F énergie C GES
Score de vente 78/100 · Élevé
Surface94 m²
Construction1971
Consommation348 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 773 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 819 €/m² à Gratentour (58 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen264 422 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation211 644 – 248 451 €
Soit2 453 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/09/2025 | 4 Rue Cayssials 31150 Gratentour | Maison | 78 m² | 224 400 € | 2 877 |
| 29/08/2025 | 25 Rue Des Pyrenees 31150 Gratentour | Maison | 103 m² | 220 000 € | 2 136 |
| 07/05/2025 | 8 Rue De Labourdette 31150 Gratentour | Maison | 110 m² | 221 600 € | 2 015 |
| 24/01/2025 | 18 Rue Des Acacias 31150 Gratentour | Maison | 70 m² | 208 550 € | 2 979 |
| 11/12/2024 | 9 Rue Marguerite Sicard 31150 Gratentour | Maison | 104 m² | 324 800 € | 3 123 |
| 14/11/2024 | 19 Rue Louis Pasteur 31150 Gratentour | Maison | 65 m² | 208 700 € | 3 211 |
| 11/10/2024 | 8 Rue Antoine Lavoisier 31150 Gratentour | Maison | 65 m² | 200 000 € | 3 077 |
| 19/09/2024 | 36 Rue Des Acacias 31150 Gratentour | Maison | 97 m² | 237 370 € | 2 447 |
| 08/08/2024 | 1 Rue Des Acacias 31150 Gratentour | Maison | 70 m² | 200 000 € | 2 857 |
| 28/05/2024 | 32 Rue Leo Ferre 31150 Gratentour | Maison | 142 m² | 270 000 € | 1 901 |
| 25/04/2024 | 18 Rue Des Pruniers 31150 Gratentour | Maison | 95 m² | 157 500 € | 1 658 |
| 04/04/2024 | 3 Rue Des Tilleuls 31150 Gratentour | Maison | 70 m² | 236 818 € | 3 383 |
| 20/03/2024 | 8 Rue Des Pruniers 31150 Gratentour | Maison | 95 m² | 320 250 € | 3 371 |
| 19/01/2024 | 19 B Rue Cayssials 31150 Gratentour | Maison | 92 m² | 329 460 € | 3 581 |
| 01/12/2023 | 13 Rue Marguerite Sicard 31150 Gratentour | Maison | 90 m² | 318 805 € | 3 542 |