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13 Impasse des Rosiers 31120 Roques

Maison · étage 0 · DPE établi le 18/09/2026 (il y a 18 j) · n° 2631E2387430Q

A énergie   A GES
Score de vente 55/100 · Moyen
Surface96 m²
Construction1989-2000
Consommation61 kWh/m²/an
Émissions2 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé750 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesmoyenne / très bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
22/09/2026maison069 m²AA5555
18/09/2026maison069 m²AA6655
17/09/2026maison096 m²AA5055

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 950 €/m² à Roques (56 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen284 380 €
Ajustement classe A+6 %
Estimation277 327 – 325 558 €
Soit3 127 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/12/20254 Imp Des Jonquilles 31120 RoquesMaison140 m²310 000 €2 214
05/12/202524 Rue Des Genets 31120 RoquesAppartement40 m²107 500 €2 688
04/12/20252 Rue Du Diamant Bleu 31120 RoquesAppartement59 m²162 600 €2 756
04/12/20254 Rue Du Diamant Bleu 31120 RoquesAppartement59 m²162 600 €2 756
26/11/20251 Rue Du Diamant Bleu 31120 RoquesAppartement42 m²122 820 €2 924
06/08/20254 Rue Du Diamant Bleu 31120 RoquesAppartement38 m²115 000 €3 026
10/06/20254 Rue Du Diamant Bleu 31120 RoquesAppartement59 m²152 000 €2 576
22/05/20255 Imp Des Boutons D Or 31120 RoquesMaison101 m²229 549 €2 273
26/02/202516 Rue Des Tulipes 31120 RoquesMaison80 m²242 100 €3 026
17/02/202524 Rue Des Genets 31120 RoquesAppartement42 m²110 700 €2 636
12/02/202523 Av Des Acacias 31120 RoquesMaison75 m²192 000 €2 560
10/12/202424 Rue Des Genets 31120 RoquesAppartement40 m²121 660 €3 042
05/11/202425 Rue Des Charmes 31120 RoquesMaison80 m²220 500 €2 756
12/09/202421 Rue Des Charmes 31120 RoquesMaison119 m²330 000 €2 773
10/09/20244 Rue Du Diamant Bleu 31120 RoquesAppartement59 m²147 800 €2 505