Signal Vente

2 Rue Saint Germier 31000 Toulouse

Immeuble · étage 0 · DPE établi le 18/09/2026 (il y a 17 j) · n° 2631E2388573P

F énergie   C GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface196 m²
Construction1800
Consommation389 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé9 027 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'été–

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 915 €/m² à Toulouse (8 834 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen766 557 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation613 552 – 720 257 €
Soit3 406 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/12/202536 Rue Claire Pauilhac 31000 ToulouseAppartement18 m²58 000 €3 222
29/12/202555 Bd De Strasbourg 31000 ToulouseAppartement69 m²276 000 €4 000
29/12/202538 Bd D'arcole 31000 ToulouseAppartement49 m²273 000 €5 571
29/12/20257 Bd D'arcole 31000 ToulouseAppartement27 m²134 740 €4 990
23/12/202517 Rue Saint Hilaire 31000 ToulouseAppartement99 m²475 615 €4 804
23/12/20251 Bd Lascrosses 31000 ToulouseAppartement20 m²85 000 €4 250
23/12/20259 Rue De Toul 31000 ToulouseAppartement32 m²100 000 €3 125
19/12/202538 B Rue Du Capitaine Escudie 31000 ToulouseAppartement60 m²730 000 €12 167
19/12/202538 B Rue Du Capitaine Escudie 31000 ToulouseAppartement52 m²730 000 €14 038
19/12/202538 B Rue Du Capitaine Escudie 31000 ToulouseAppartement58 m²730 000 €12 586
15/12/202510 Rue Ingres 31000 ToulouseAppartement27 m²134 869 €4 995
12/12/20259 Rue De Toul 31000 ToulouseAppartement30 m²285 000 €9 500
12/12/202516 Rue De Toul 31000 ToulouseAppartement25 m²1 345 000 €53 800
12/12/202516 Rue De Toul 31000 ToulouseAppartement20 m²1 345 000 €67 250
11/12/20257 Rue Saint Honest 31000 ToulouseAppartement23 m²117 500 €5 109