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10 Rue Jacques Guignard 31490 Léguevin

Appartement · étage 0 · DPE établi le 22/09/2026 (il y a 14 j) · n° 2631E2414253H

C énergie   C GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface61 m²
Construction2013-2021
Consommation98 kWh/m²/an
Émissions19 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé820 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étémoyen

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Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
03/06/2026appartement076 m²CC8823
21/03/2026appartement062 m²CC11528
18/12/2025appartement061 m²CC9228
28/08/2025appartement061 m²CC8818

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 490 €/m² à Léguevin (70 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen151 392 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation139 281 – 163 503 €
Soit2 490 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
26/12/20254 Rue Jacques Guignard 31490 LéguevinMaison71 m²180 969 €2 549
27/11/20251 Rue De Terrefort 31490 LéguevinAppartement62 m²145 000 €2 339
10/11/20252 Av Andre Turcat 31490 LéguevinAppartement64 m²150 500 €2 352
24/10/20253 Rue De Terrefort 31490 LéguevinAppartement39 m²110 000 €2 821
02/10/20253 Rue De Terrefort 31490 LéguevinAppartement43 m²105 250 €2 448
02/10/20252 Av Andre Turcat 31490 LéguevinAppartement48 m²105 566 €2 199
07/08/20252 Av Andre Turcat 31490 LéguevinAppartement45 m²93 000 €2 067
30/07/20251 Rue De Terrefort 31490 LéguevinAppartement62 m²156 500 €2 524
21/07/20252 Av Andre Turcat 31490 LéguevinAppartement42 m²105 500 €2 512
17/07/20252 Che De Tournefeuille 31490 LéguevinMaison69 m²179 400 €2 600
17/07/202510 Rue Jacques Guignard 31490 LéguevinAppartement40 m²120 000 €3 000
06/06/20259 Pl De La Commanderie 31490 LéguevinMaison76 m²172 000 €2 263
04/06/20252 Av Andre Turcat 31490 LéguevinAppartement47 m²112 000 €2 383
28/05/202512 Rue Henri Perrier 31490 LéguevinMaison71 m²233 263 €3 285
27/05/20252 Av Andre Turcat 31490 LéguevinAppartement40 m²100 000 €2 500