1 Rue des Émeraudes 31650 Saint-Orens-de-Gameville
Maison · étage 0 · DPE établi le 22/09/2026 (il y a 14 j) · n° 2631E2416909L
E énergie E GES
Score de vente 63/100 · Moyen
Surface115 m²
Construction1948-1974
Consommation289 kWh/m²/an
Émissions58 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 524 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Classe E : interdiction de location en 2034
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 289 €/m² à Saint-Orens-de-Gameville (109 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen378 893 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation320 695 – 376 468 €
Soit3 026 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/12/2025 | 19 Av Des Amethystes 31650 Saint-Orens-de-Gameville | Maison | 87 m² | 120 000 € | 1 379 |
| 19/11/2025 | 4 Imp Des Pradelets 31650 Saint-Orens-de-Gameville | Appartement | 53 m² | 119 500 € | 2 255 |
| 17/10/2025 | 31 Rue De Lalande 31650 Saint-Orens-de-Gameville | Maison | 108 m² | 365 400 € | 3 383 |
| 20/08/2025 | 1 Rue De L Opale 31650 Saint-Orens-de-Gameville | Maison | 112 m² | 360 900 € | 3 222 |
| 18/08/2025 | 58 Rue Du Bousquet 31650 Saint-Orens-de-Gameville | Appartement | 70 m² | 243 600 € | 3 480 |
| 05/08/2025 | 22 Rue Des Vestales 31650 Saint-Orens-de-Gameville | Maison | 126 m² | 216 000 € | 1 714 |
| 11/06/2025 | 24 Rue De Lalande 31650 Saint-Orens-de-Gameville | Maison | 90 m² | 166 667 € | 1 852 |
| 27/05/2025 | 1 Rue Des Perles 31650 Saint-Orens-de-Gameville | Maison | 103 m² | 291 450 € | 2 830 |
| 20/05/2025 | 4 Rue De L Opale 31650 Saint-Orens-de-Gameville | Maison | 83 m² | 300 000 € | 3 614 |
| 16/05/2025 | 5 Rue Des Magnolias 31650 Saint-Orens-de-Gameville | Appartement | 61 m² | 190 750 € | 3 127 |
| 29/04/2025 | 15 Rue Du Jade 31650 Saint-Orens-de-Gameville | Maison | 89 m² | 269 000 € | 3 022 |
| 28/04/2025 | 3 Rue Des Aigues Marines 31650 Saint-Orens-de-Gameville | Maison | 118 m² | 324 100 € | 2 747 |
| 18/04/2025 | 5 Imp Des Pradelets 31650 Saint-Orens-de-Gameville | Appartement | 54 m² | 132 000 € | 2 444 |
| 15/04/2025 | 12 Rue De L Ambre 31650 Saint-Orens-de-Gameville | Maison | 81 m² | 292 453 € | 3 611 |
| 31/03/2025 | 10 B Rue De Mirande 31650 Saint-Orens-de-Gameville | Maison | 101 m² | 302 000 € | 2 990 |