53 Avenue de la Plaine 31130 Balma
Maison · étage 0 · DPE établi le 22/09/2026 (il y a 14 j) · n° 2631E2422497J
A énergie A GES
Score de vente 55/100 · Moyen
Surface107 m²
Construction1948-1974
Consommation62 kWh/m²/an
Émissions2 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé822 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 025 €/m² à Balma (121 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen429 468 €
Ajustement classe A+6 %
Estimation418 817 – 491 654 €
Soit4 267 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/11/2025 | 24 Av De Lagarde 31130 Balma | Appartement | 43 m² | 162 000 € | 3 767 |
| 04/11/2025 | 45 Clos De La Llanura 31130 Balma | Maison | 86 m² | 281 456 € | 3 273 |
| 22/10/2025 | 24 Clos De La Llanura 31130 Balma | Appartement | 42 m² | 145 000 € | 3 452 |
| 18/07/2025 | 8 Pl Jean Prunet 31130 Balma | Maison | 102 m² | 560 080 € | 5 491 |
| 03/07/2025 | 22 Clos De La Llanura 31130 Balma | Appartement | 43 m² | 157 750 € | 3 669 |
| 27/06/2025 | 24 Clos De La Llanura 31130 Balma | Appartement | 42 m² | 134 150 € | 3 194 |
| 27/05/2025 | 68 Av De La Plaine 31130 Balma | Maison | 116 m² | 550 000 € | 4 741 |
| 06/05/2025 | 24 Av De Lagarde 31130 Balma | Appartement | 78 m² | 250 000 € | 3 205 |
| 24/04/2025 | 24 Clos De La Llanura 31130 Balma | Appartement | 60 m² | 196 700 € | 3 278 |
| 12/12/2024 | 22 Clos De La Llanura 31130 Balma | Appartement | 46 m² | 139 590 € | 3 035 |
| 06/12/2024 | 26 Clos De La Llanura 31130 Balma | Appartement | 46 m² | 150 250 € | 3 266 |
| 31/10/2024 | 26 Clos De La Llanura 31130 Balma | Appartement | 42 m² | 157 000 € | 3 738 |
| 18/10/2024 | 24 Clos De La Llanura 31130 Balma | Appartement | 43 m² | 136 500 € | 3 174 |
| 10/10/2024 | 12 Rue Adrien De Gaston 31130 Balma | Maison | 94 m² | 364 676 € | 3 880 |
| 19/09/2024 | 24 Av De Lagarde 31130 Balma | Appartement | 76 m² | 280 000 € | 3 684 |