Signal Vente

2 Rue du Rempart Saint Etienne 31000 Toulouse

Immeuble · étage 0 · DPE établi le 23/09/2026 (il y a 12 j) · n° 2631E2431429X

G énergie   E GES
Score de vente 50/100 · Moyen
Surface296 m²
Constructionavant 1948
Consommation433 kWh/m²/an
Émissions64 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé13 560 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 915 €/m² à Toulouse (8 834 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen1 159 232 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation874 524 – 1 026 615 €
Soit3 210 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/20251 Bd Michelet 31000 ToulouseAppartement44 m²315 740 €7 176
24/12/202522 Rue Des Freres Lion 31000 ToulouseAppartement85 m²355 330 €4 180
23/12/20256 Rue Louis Deffes 31000 ToulouseAppartement29 m²169 500 €5 845
23/12/20254 Rue Renee Aspe 31000 ToulouseAppartement54 m²305 000 €5 648
18/12/202524 B Rue Sainte Anne 31000 ToulouseAppartement53 m²248 000 €4 679
11/12/20254 Rue Des Arts 31000 ToulouseAppartement58 m²410 100 €7 071
05/12/202522 Rue Croix Baragnon 31000 ToulouseAppartement85 m²550 000 €6 471
03/12/202531 Rue Des Freres Lion 31000 ToulouseAppartement21 m²1 817 000 €86 524
03/12/202531 Rue Des Freres Lion 31000 ToulouseAppartement38 m²1 817 000 €47 816
03/12/202531 Rue Des Freres Lion 31000 ToulouseAppartement162 m²1 817 000 €11 216
03/12/202531 Rue Des Freres Lion 31000 ToulouseAppartement62 m²1 817 000 €29 306
28/11/202541 Rue Caraman 31000 ToulouseAppartement93 m²390 025 €4 194
21/11/20259 Rue D'aubuisson 31000 ToulouseAppartement180 m²18 000 €100
18/11/20256 Rue Idrac 31000 ToulouseAppartement76 m²415 550 €5 468
06/11/202525 Rue Boulbonne 31000 ToulouseAppartement79 m²243 581 €3 083