10 Impasse des Corps Francs 31270 Cugnaux
Maison · étage 0 · DPE établi le 23/09/2026 (il y a 13 j) · n° 2631E2434583F
B énergie A GES
Score de vente 55/100 · Moyen
Surface73 m²
Construction1989-2000
Consommation99 kWh/m²/an
Émissions3 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé880 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesmoyenne / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 909 €/m² à Cugnaux (169 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen211 193 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation202 070 – 237 212 €
Soit3 025 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 14 Av Du Gal Leclerc Philippe 31270 Cugnaux | Appartement | 47 m² | 136 300 € | 2 900 |
| 12/12/2025 | 2 Imp D' Austerlitz 31270 Cugnaux | Appartement | 53 m² | 121 850 € | 2 299 |
| 26/11/2025 | 2 Imp D' Austerlitz 31270 Cugnaux | Appartement | 63 m² | 141 126 € | 2 240 |
| 21/11/2025 | 3 Rue Du Petit Barry 31270 Cugnaux | Appartement | 75 m² | 176 800 € | 2 357 |
| 18/11/2025 | 3 Rue Des Lilas 31270 Cugnaux | Maison | 82 m² | 290 000 € | 3 537 |
| 14/11/2025 | 2 Rue Du Petit Barry 31270 Cugnaux | Maison | 104 m² | 274 000 € | 2 635 |
| 03/11/2025 | 3 Che De La Cassagnere 31270 Cugnaux | Maison | 73 m² | 165 000 € | 2 260 |
| 28/10/2025 | 3 Che De La Cassagnere 31270 Cugnaux | Maison | 60 m² | 181 000 € | 3 017 |
| 09/10/2025 | 12 Av Du Gal Leclerc Philippe 31270 Cugnaux | Appartement | 50 m² | 129 680 € | 2 594 |
| 08/10/2025 | 15 Av Du General De Gaulle 31270 Cugnaux | Maison | 83 m² | 232 700 € | 2 804 |
| 18/09/2025 | 35 Av Du General De Gaulle 31270 Cugnaux | Appartement | 73 m² | 140 000 € | 1 918 |
| 18/09/2025 | 24 Av Du Gal Leclerc Philippe 31270 Cugnaux | Appartement | 88 m² | 154 000 € | 1 750 |
| 09/09/2025 | 10 Av Du Gal Leclerc Philippe 31270 Cugnaux | Appartement | 47 m² | 108 500 € | 2 309 |
| 05/09/2025 | 37 Av Du General De Gaulle 31270 Cugnaux | Appartement | 60 m² | 105 500 € | 1 758 |
| 01/09/2025 | 9 Rue Des Magnolias 31270 Cugnaux | Maison | 87 m² | 248 000 € | 2 851 |