Signal Vente

12 Rue de Dakar 31500 Toulouse

Appartement · étage 0 · DPE établi le 23/09/2026 (il y a 12 j) · n° 2631E2434970C

F énergie   F GES
Score de vente 76/100 · Élevé
Surface39 m²
Construction1974
Consommation340 kWh/m²/an
Émissions72 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 257 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
28/09/2026appartement290 m²DD18761
20/01/2026appartement178 m²DD17536
17/10/2025appartement390 m²DD16136

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 915 €/m² à Toulouse (8 834 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen151 902 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation121 582 – 142 727 €
Soit3 406 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/12/2025217 Av Jean Rieux 31500 ToulouseMaison200 m²1 300 000 €6 500
22/12/20255 Rue Des Corbieres 31500 ToulouseMaison128 m²440 000 €3 438
24/11/202538 Rue Du Docteur J Arlaud 31500 ToulouseAppartement67 m²275 000 €4 104
19/11/20251 Rue Du Vignemale 31500 ToulouseAppartement86 m²297 680 €3 461
14/11/202511 Rue De Mansencal 31500 ToulouseAppartement89 m²210 000 €2 360
06/11/2025238 Av Jean Rieux 31500 ToulouseAppartement63 m²233 550 €3 707
06/10/202511 Rue De Mansencal 31500 ToulouseAppartement50 m²97 348 €1 947
03/10/202543 Rue Edouard Lartet 31500 ToulouseAppartement50 m²145 000 €2 900
25/09/202510 Rue De Dakar 31500 ToulouseAppartement39 m²105 000 €2 692
24/09/20255 Rue Du Vignemale 31500 ToulouseAppartement69 m²195 000 €2 826
19/09/2025238 Av Jean Rieux 31500 ToulouseAppartement47 m²150 000 €3 191
15/09/202538 Rue Du Docteur J Arlaud 31500 ToulouseAppartement67 m²180 000 €2 687
11/09/202522 Rue Du Gers 31400 ToulouseAppartement67 m²159 550 €2 381
03/09/202551 Rue Des Bouches Du Rhone 31500 ToulouseMaison68 m²397 450 €5 845
29/08/20259 Rue Des Corbieres 31500 ToulouseMaison139 m²480 000 €3 453