4 Rue Jean-François Lesueur 31130 Balma
Maison · étage 0 · DPE établi le 24/09/2026 (il y a 12 j) · n° 2631E2443324K
B énergie A GES
Score de vente 55/100 · Moyen
Surface191 m²
Construction1989-2000
Consommation97 kWh/m²/an
Émissions3 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 063 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 025 €/m² à Balma (121 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen769 983 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation736 719 – 864 844 €
Soit4 186 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/10/2025 | 5 Rue Alexandre Boely 31130 Balma | Maison | 160 m² | 1 116 322 € | 6 977 |
| 05/09/2025 | 9001 Domaine Lacoste 31130 Balma | Maison | 320 m² | 1 190 000 € | 3 719 |
| 05/09/2025 | 9001 Domaine Lacoste 31130 Balma | Maison | 60 m² | 1 190 000 € | 19 833 |
| 11/06/2025 | 12 Rue Bertrand De L Isle 31130 Balma | Maison | 165 m² | 659 750 € | 3 998 |
| 31/03/2025 | 8 Rue Nicolas D'alayrac 31130 Balma | Maison | 187 m² | 829 850 € | 4 438 |
| 28/03/2024 | 2 T Pas Du Jourdain 31130 Balma | Maison | 176 m² | 1 107 800 € | 6 294 |
| 07/11/2023 | 5 Rue Alexandre Boely 31130 Balma | Maison | 141 m² | 697 280 € | 4 945 |