35 Rue Thiers 31290 Villefranche-de-Lauragais
Maison · étage 0 · DPE établi le 24/09/2026 (il y a 12 j) · n° 2631E2443357R
E énergie B GES
Score de vente 63/100 · Moyen
Surface96 m²
Constructionavant 1948
Consommation304 kWh/m²/an
Émissions10 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 083 €/an
ChauffageBois – Granulés (pellets) ou briquettes
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Classe E : interdiction de location en 2034
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 823 €/m² à Villefranche-de-Lauragais (76 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen271 855 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation230 098 – 270 115 €
Soit2 597 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 10 Rue Paul Guilhem 31290 Villefranche-de-Lauragais | Maison | 79 m² | 158 350 € | 2 004 |
| 01/12/2025 | 18 Rue De L Egalite 31290 Villefranche-de-Lauragais | Maison | 96 m² | 171 150 € | 1 783 |
| 15/10/2025 | 60 Rue De La Republique 31290 Villefranche-de-Lauragais | Maison | 120 m² | 245 000 € | 2 042 |
| 02/10/2025 | 45 Rue Edgar Quinet 31290 Villefranche-de-Lauragais | Maison | 57 m² | 217 000 € | 3 807 |
| 02/10/2025 | 45 Rue Edgar Quinet 31290 Villefranche-de-Lauragais | Maison | 50 m² | 217 000 € | 4 340 |
| 30/09/2025 | 4 Rue D Alger 31290 Villefranche-de-Lauragais | Maison | 40 m² | 80 000 € | 2 000 |
| 30/09/2025 | 3 Rue Pasteur 31290 Villefranche-de-Lauragais | Appartement | 62 m² | 450 000 € | 7 258 |
| 30/09/2025 | 1 Rue Pasteur 31290 Villefranche-de-Lauragais | Appartement | 50 m² | 450 000 € | 9 000 |
| 30/09/2025 | 1 Rue Pasteur 31290 Villefranche-de-Lauragais | Appartement | 65 m² | 450 000 € | 6 923 |
| 30/09/2025 | 1 Rue Pasteur 31290 Villefranche-de-Lauragais | Appartement | 39 m² | 450 000 € | 11 538 |
| 30/09/2025 | 1 Rue Fontaine Barreau 31290 Villefranche-de-Lauragais | Maison | 84 m² | 331 800 € | 3 950 |
| 25/09/2025 | 9001 Rue De L Eglise 31290 Villefranche-de-Lauragais | Appartement | 25 m² | 45 000 € | 1 800 |
| 06/08/2025 | 9001 Rue De L Eglise 31290 Villefranche-de-Lauragais | Appartement | 40 m² | 92 000 € | 2 300 |
| 23/07/2025 | 3 Rue Pierre Belinguier 31290 Villefranche-de-Lauragais | Appartement | 55 m² | 245 000 € | 4 455 |
| 23/07/2025 | 3 Rue Pierre Belinguier 31290 Villefranche-de-Lauragais | Appartement | 80 m² | 245 000 € | 3 063 |