22 Rue Croix Baragnon 31000 Toulouse
Appartement · étage 0 · DPE établi le 24/09/2026 (il y a 11 j) · n° 2631E2446324U
F énergie F GES
Score de vente 68/100 · Moyen
Surface86 m²
Constructionavant 1948
Consommation320 kWh/m²/an
Émissions71 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 858 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Classe F : interdiction de location en 2028
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 915 €/m² à Toulouse (8 834 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen337 082 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation269 800 – 316 722 €
Soit3 406 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 3 Imp Du Canard 31000 Toulouse | Appartement | 12 m² | 95 000 € | 7 917 |
| 23/12/2025 | 6 Rue Louis Deffes 31000 Toulouse | Appartement | 29 m² | 169 500 € | 5 845 |
| 23/12/2025 | 4 Rue Renee Aspe 31000 Toulouse | Appartement | 54 m² | 305 000 € | 5 648 |
| 23/12/2025 | 1 Rue Du Fourbastard 31000 Toulouse | Appartement | 56 m² | 225 000 € | 4 018 |
| 23/12/2025 | 1 Rue Du Fourbastard 31000 Toulouse | Appartement | 41 m² | 225 000 € | 5 488 |
| 18/12/2025 | 9 Rue D'alsace Lorraine 31000 Toulouse | Appartement | 110 m² | 590 000 € | 5 364 |
| 18/12/2025 | 24 B Rue Sainte Anne 31000 Toulouse | Appartement | 53 m² | 248 000 € | 4 679 |
| 17/12/2025 | 3 Rue Genty Magre 31000 Toulouse | Appartement | 75 m² | 565 000 € | 7 533 |
| 11/12/2025 | 4 Rue Des Arts 31000 Toulouse | Appartement | 58 m² | 410 100 € | 7 071 |
| 11/12/2025 | 1 Rue Maletache 31000 Toulouse | Appartement | 29 m² | 218 640 € | 7 539 |
| 11/12/2025 | 1 Rue Maletache 31000 Toulouse | Appartement | 24 m² | 177 810 € | 7 409 |
| 08/12/2025 | 1 Rue Perchepinte 31000 Toulouse | Appartement | 20 m² | 183 500 € | 9 175 |
| 05/12/2025 | 22 Rue Croix Baragnon 31000 Toulouse | Appartement | 85 m² | 550 000 € | 6 471 |
| 05/12/2025 | 6 Rue D'alsace Lorraine 31000 Toulouse | Appartement | 56 m² | 360 000 € | 6 429 |
| 03/12/2025 | 17 Rue Perchepinte 31000 Toulouse | Appartement | 16 m² | 152 000 € | 9 500 |