31 Rue des Vignes 31130 Balma
Maison · étage 0 · DPE établi le 24/09/2026 (il y a 12 j) · n° 2631E2446468I
A énergie A GES
Score de vente 55/100 · Moyen
Surface156 m²
Construction2013-2021
Consommation50 kWh/m²/an
Émissions1 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé944 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriestrès bonne / bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 025 €/m² à Balma (121 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen628 705 €
Ajustement classe A+6 %
Estimation613 113 – 719 741 €
Soit4 267 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 51 Av Des Mourlingues 31130 Balma | Maison | 107 m² | 334 000 € | 3 121 |
| 17/12/2025 | 2 Rue Des Vignes 31130 Balma | Maison | 174 m² | 462 230 € | 2 656 |
| 04/09/2025 | 5 Imp Aragon 31130 Balma | Maison | 163 m² | 189 000 € | 1 160 |
| 17/07/2025 | 2 Av Des Mourlingues 31130 Balma | Appartement | 72 m² | 205 400 € | 2 853 |
| 10/06/2025 | 13 Imp Aragon 31130 Balma | Maison | 153 m² | 750 000 € | 4 902 |
| 31/03/2025 | 9014 Av De Flourens 31130 Balma | Maison | 95 m² | 385 000 € | 4 053 |
| 31/03/2025 | 2 Av Des Mourlingues 31130 Balma | Appartement | 73 m² | 234 450 € | 3 212 |
| 04/10/2024 | 64 B Av Saint Martin De Boville 31130 Balma | Maison | 229 m² | 452 650 € | 1 977 |
| 27/06/2024 | 24 Av Des Mourlingues 31130 Balma | Maison | 153 m² | 715 000 € | 4 673 |
| 17/06/2024 | 8 Rue Marechal Davout 31130 Balma | Maison | 148 m² | 515 396 € | 3 482 |
| 29/04/2024 | 3 Rue Marechal De Perignon 31130 Balma | Maison | 143 m² | 118 000 € | 825 |