Signal Vente

35 Avenue du Général de Gaulle 31270 Cugnaux

Appartement · étage 0 · DPE établi le 24/09/2026 (il y a 12 j) · n° 2631E2450196S

D énergie   B GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface73 m²
Construction1994
Consommation201 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 711 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étémoyen

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Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
01/12/2025appartement054 m²DB20128

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 847 €/m² à Cugnaux (190 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen207 262 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation184 960 – 217 127 €
Soit2 762 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/202519 B Rue Alain Savary 31270 CugnauxMaison126 m²315 000 €2 500
12/12/202514 Av Du Gal Leclerc Philippe 31270 CugnauxAppartement47 m²136 300 €2 900
12/12/20252 Imp D' Austerlitz 31270 CugnauxAppartement53 m²121 850 €2 299
26/11/20252 Imp D' Austerlitz 31270 CugnauxAppartement63 m²141 126 €2 240
13/10/202522 Rue Des Chevreuils 31270 CugnauxMaison82 m²200 000 €2 439
09/10/202512 Av Du Gal Leclerc Philippe 31270 CugnauxAppartement50 m²129 680 €2 594
08/10/202515 Av Du General De Gaulle 31270 CugnauxMaison83 m²232 700 €2 804
18/09/202535 Av Du General De Gaulle 31270 CugnauxAppartement73 m²140 000 €1 918
18/09/202524 Av Du Gal Leclerc Philippe 31270 CugnauxAppartement88 m²154 000 €1 750
11/09/202536 Rue De Cezerou 31270 CugnauxAppartement75 m²145 000 €1 933
11/09/202513 Rue Des Chamois 31270 CugnauxMaison68 m²190 000 €2 794
09/09/202510 Av Du Gal Leclerc Philippe 31270 CugnauxAppartement47 m²108 500 €2 309
05/09/202537 Av Du General De Gaulle 31270 CugnauxAppartement60 m²105 500 €1 758
01/09/20259 Rue Des Magnolias 31270 CugnauxMaison87 m²248 000 €2 851
22/08/202517 Av Du General De Gaulle 31270 CugnauxMaison84 m²150 000 €1 786